Отделка стен в офисе

Этап заявки и первичное согласование

Клиент заполняет бриф на сайте или направляет запрос через мессенджер. В течение 24 часов с вами связывается технический специалист для уточнения параметров: площадь стен, текущее состояние основания, тип финишного покрытия (краска, обои, панели, декоративная штукатурка).

На этом этапе фиксируются ключевые ограничения: график работы офиса (дневной, ночной, выходные дни), необходимость выноса мебели, требования к уровню шума и пыли. Если объект действующий — прорабатывается поэтапное выполнение по зонам.

После сбора данных составляется предварительная смета. Стоимость указывается в рублях за квадратный метр с разбивкой по видам работ: подготовка, шпаклёвка, грунтовка, финишное покрытие. Никаких скрытых коэффициентов — все дополнительные статьи оговариваются отдельно до подписания договора.

Коммерческое предложение и договор

На основании брифа формируется детализированное коммерческое предложение. В документе указаны: точный перечень материалов (марка, производитель, артикул), объём каждого этапа в квадратных метрах, конечная цена без НДС (для упрощённой системы).

Договор заключается по стандартной форме оказания услуг. В нём фиксируются сроки начала и окончания, порядок сдачи-приёмки, размер аванса (как правило, 30–50% в зависимости от сложности). Оставшаяся сумма разбивается на этапы: после завершения черновых работ и после финишной отделки.

Обязательно прописывается пункт о фиксации текущего состояния основания. Мы делаем фотофиксацию стен до начала работ — это исключает споры о скрытых дефектах, выявленных после снятия старого покрытия.

Подготовка и закуп материалов

После оплаты аванса запускается процесс закупки. Срок поставки — от 2 до 7 рабочих дней в зависимости от позиции (стандартные краски, шпаклёвки есть на складе в Москве; декоративные покрытия, панели под заказ — до 14 дней).

Параллельно бригада выезжает на объект для демонтажа старой отделки (если требуется), выравнивания стен, очистки от пыли и плесени. На этом этапе вскрываются скрытые дефекты — трещины, отслоения, неровности более 5 мм. Клиент уведомляется в течение дня, присылается акт с фото и предложение по корректировке сметы.

Демонтаж старых покрытий: обои, краска, плитка, панели — от 150 руб./м².
Грунтовка антисептическая обязательна для помещений с повышенной влажностью (кухня офиса, санузел).
Шпаклёвка стартовая и финишная — не менее двух слоёв, толщина до 3 мм.
Устранение трещин с армированием серпянкой — входит в базовую смету.
Финишное покрытие: окраска (два слоя) или обои (с подгонкой рисунка).

Процесс выполнения и контроль качества

Каждый этап работ фиксируется в чек-листе мастера. Шпаклёвка считается качественной, если под правилом длиной 2 м просвет не превышает 2 мм. Это норматив для коммерческих помещений класса В и выше.

Окраска выполняется валиком с длиной ворса 10–14 мм, обязательная промежуточная сушка не менее 3–4 часов при температуре воздуха +18–22°C. Если в офисе работают люди — используется краска с низким уровнем летучих органических соединений (VOC < 30 г/л).

При монтаже панелей или декоративной штукатурки мастера работают по выверенным шаблонам. Отклонение по горизонтали и вертикали — не более 1 мм на метр. Результат проверяется лазерным уровнем и угольником.

Сроки выполнения и сдача

Типовые сроки для офисных помещений площадью до 300 м²:

Подготовка (демонтаж, грунтовка, шпаклёвка, шлифовка) — 5–7 рабочих дней.
Финишное покрытие (окраска или поклейка обоев) — 3–5 дней в зависимости от сложности.
Монтаж декоративных панелей или штукатурки — до 10 дней с учётом высыхания слоёв.
Уборка и вывоз мусора — 1 день (включён в смету).

Сдача объекта проходит поэтапно: сначала приёмка черновых работ, затем — финишной отделки. Клиент или его представитель подписывает акты. При выявлении дефектов составляется дефектный акт с указанием сроков устранения. Обычно это 2–3 рабочих дня.

Постгарантийное сопровождение

На все виды работ действует гарантия 12 месяцев. В гарантийном талоне указаны контакты технического директора и мастеров, которые выполняли отделку. По гарантии устраняются: отслоение краски, трещины на шпаклёвке (при нарушении технологии), деформация панелей.

Для коммерческих объектов мы предлагаем сервисное обслуживание: раз в полгода мастер осматривает стены, подкрашивает сколы, обновляет стыки. Стоимость — от 3 000 руб. за объект.

За 60 дней до окончания гарантии проводится повторный осмотр — клиент получает рекомендации по продлению службы покрытия. Если за год не было дефектов — гарантия продлевается на следующий год бесплатно по заявлению.

Финансовые условия и оплата

Аванс 30% — запуск закупки и подготовка.
Второй платёж 40% — после завершения черновых работ (шпаклёвка, грунтовка).
Окончательный расчёт 30% — после подписания акта сдачи-приёмки.
Для юридических лиц — закрывающие документы (акт, счёт-фактура) в день подписания.

Работаем с НДС и без НДС. Предоставляем отсрочку до 30 дней для проверенных партнёров (оборот от 5 млн руб. в год). В договоре нет штрафных санкций за досрочное выполнение — поощряем раннюю сдачу.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли делать отделку стен, если офис работает? — Да, работаем по зонам с выгородкой из плёнки, шумные этапы (демонтаж, шлифовка) выполняем в нерабочее время.
Какой срок подготовки стен под покраску? — От 5 дней, если требуется выравнивание шпаклёвкой с армированием.
Какая краска рекомендуется для офисов? — Водно-дисперсионная акриловая с антивандальными свойствами (мытьё до 5000 проходов).
Входит ли уборка в стоимость? — Да, финишная уборка с вывозом мусора включена в смету.
Какие документы для бухгалтерии? — Договор, акт выполненных работ, счёт на оплату, счёт-фактура (для юрлиц).

Добавлено: 25.04.2026